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 賃貸物件の管理についてAbout Management

オーナー様、大家さん私共、あっとホームは、長年のノウハウと市場分析力を活かし、オーナー様の立場に基づき、一人一人に合った最適なプランをご提案し賃貸管理をサポート致します。
お客様との信頼関係を大切に賃貸管理の専門家として、オーナー様の大切な資産を将来にわたり安全に管理・運営させていただき最大限の収益を還元できるよう努力を続けて参ります。

 管理業務の流れManagement Info

家賃滞納や空室、クレーム処理など賃貸管理でお困りのオーナー様どうぞお気軽にご相談ください。

ステップ 1管理業務のご相談

スタッフがオーナー様のお悩みやご希望を伺い最適なプランを検討させていただきます。

ステップ 2物件の査定

オーナー様のご希望を基に近隣相場などを調べ賃料の査定を致します。

ステップ 3管理委託契約

オーナー様1人1人に最適なプランをご提案し、契約をさせていただきます。

ステップ 4入居者様の募集

幅広いネットワークや経験を駆使し入居者様を募集し、お客様をご案内させていただきます。

ステップ 5入居契約

弊社にて入居契約書類を作成しお客様の入居契約書締結など契約手続きを致します。

ステップ 6賃料の管理

賃料は入金確認をし滞納者へは弊社より督促させていただきます。(弊社で賃料を保証するプランもあります。)

ステップ 7クレーム対応

入居中のお客様からのクレームは全て弊社にて対応させていただきますのでご安心ください。

ステップ 8更新、解約手続き

更新時の手続き、解約時の立合い、内装補修、預り金の精算、不足金の請求などの業務はすべて弊社が負担します。

ステップ 9申込者審査

入居者として問題が無いか、勤務先、収入、保証人などを確認のうえ厳正に審査し決定させていただきます。

プランのご紹介Plan Guide

3つのプランから、オーナー様に一番ピッタリなプランをお選びください。

集金代行 (業務委託プラン)

業務委託イメージ図

  • 賃料滞納の場合は弊社にて督促致します。
  • 賃貸業務全般を弊社がオーナー様に代わって行います。
  • 賃料は弊社にて集金しオーナー様に送金します。
● 契約条件
取引形態 入居者様との賃貸借取引において貸主代理の立場となります。
契約期間 5年 (自動更新可能です。)
礼金 礼金取得時に総額の50%をお支払いいただきます。
敷金 全額弊社にてお預かりさせていただきます。
更新料 総額の50%をお支払いいただきます。
滞納家賃 入居者様が家賃を滞納された場合、立替えません。
空室時家賃 空室時の家賃保証はございません。
● 管理業務
募集業務 宣伝・申込受付・審査・契約手続きなどに対応し、入居者を確保します。
更新業務 入居者様と原則2年毎の賃貸借契約の更新などの諸手続きを行います。
解約業務 解約受付・退室立会・リフォーム・敷金精算などに関する業務を行います。
管理業務 入居者様への通知・連絡、問い合わせ・苦情・クレームの受付処理を行います。

集金代行 (滞納保障プラン)

滞納保障イメージ図

  • 賃料滞納の場合でも弊社が立替え致します。
  • 賃貸業務全般を弊社がオーナー様に代わって行います。
  • 賃料は弊社にて集金しオーナー様に送金します。
● 契約条件
取引形態 入居者様との賃貸借取引において貸主代理の立場となります。
契約期間 5年 (自動更新可能です。)
礼金 総額の50%をお支払いいただきます。
敷金 全額弊社にてお預かりさせていただきます。
更新料 総額の50%をお支払いいただきます。
滞納家賃 入居者様が家賃を滞納された場合、弊社にて立替えます。
空室時家賃 空室時の家賃保証はございません。
● 管理業務
募集業務 宣伝・申込受付・審査・契約手続きまで対応し、入居者を確保します。
更新業務 入居者様との原則2年毎の賃貸借契約の更新などの諸手続きを行います。
解約業務 解約受付・退室立会・リフォーム・敷金精算などに関する業務を行います。
管理業務 入居者様への通知・連絡、問い合わせ・苦情・クレームの受付処理を行います。

家賃保証 (借り上げ契約プラン)

借り上げイメージ図

  • 空室の有無に関わらず、弊社が賃料をお支払い致します。
  • お部屋を弊社が貸借させていただきます。
  • 空室、家賃滞納、管理業務などのすべてリスクが回避できます。
● 契約条件
取引形態 オーナー様から借り上げ致します。
契約期間 5年 (自動更新可能です。)※2年毎に賃料の見直しをさせていただきます。
礼金 取得時は全額弊社にていただきます。
敷金 入居者様と弊社との契約により弊社にてお預かりする場合があります。
更新料 取得時は全額弊社にていただきます。
空室時家賃 入居者がいない場合でも弊社にてお支払いします。